Даже сверхпрочное сооружение со временем потребует ремонтно-восстановительных работ. Реконструкция сохраняет надежность инженерных коммуникаций и представительность фасада. Тем не менее, проведение строительных работ нередко требуется в случае изменения функционального предназначения объекта или перехода права собственности. Именно в этом случае необходимо модернизировать существующие отделы, одновременно обеспечивая оптимальную планировку и прочие характеристики здания.
Ремонтные работы и реконструкция сооружений
Реконструкцию проводят с целью модернизации инженерных сообщений и функциональных зон объекта. При этом усилия инженеров направляются на изменение существующих и создание новых частей на объекте в соответствии с его функциональными задачами. Таким образом, выполняют:
- проектирование и возведение новых этажей, функциональных зон и элементов наружного оформления;
- переоснащение инженерной разводки любого типа, а также модернизация магистральных инженерных путей;
- переоборудование производственных объектов: транспортных линий, звеньев и цехов;
- создание рациональной планировки жилых, коммерческих и производственных зон;
- коррекцию кубатуры и площади объекта, обустройство придомовых зон и прилегающей территории.
К конкретным действиям специалисты приступят исключительно после детального исследования состояния существующего объекта и проектной документации. После согласования объемов и задач при необходимости выполняют геодезические изыскания. Строительные работы проводятся после утверждения сроков и составления сметы, а также прочих подготовительных работ.
Капремонт и капитальное строительство сооружений
В отличие от текущего обслуживания капитальный ремонт подразумевает полное обновление элементов здания. При этом конкретный объем работ будет зависеть от состояния объекта и доведенных сроков. По причине масштабности действий во время капремонта выполнение профессиональных обязанностей на объекте невозможно. Обычно полной замене подлежат трубопроводы, электропроводка, система отопления и отведения воды. Масштабная модернизация нередко становится причиной перепланировки, важным условием которой остается сохранение несущей способности стен и перекрытий.
Профессионально совершенный капитальный ремонт многократно продлевает срок эксплуатации объекта. В зависимости от приоритетных задач строительные услуги такого рода предполагают замену или укрепление кровли, усиление теплоемкости системы отопления, а также контроль над исправностью элементов инженерных систем. Немаловажным моментом остается квалификация сотрудников, выполняющих ремонт, а также качество выбранных материалов.
